Wird geladen... Grusvägen 6 Grusvägen 6, Frufällan , Borås 5 650 000 kr Zimmer 7 Wohnfläche 195.00 m² Immobilientyp Friliggande villa Baujahr 2000 Beschreibung Varmt välkommen till Grusvägen 6, ett fantastiskt hem med ett av Frufällans mest eftertraktade lägen. Här bor du med en hänförande utsikt över Öresjö, där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla utanför fönstren. När solen sakta går ner över sjön bjuds man ofta på spektakulära solnedgångar där himlen färgas i rosa nyanser och speglar sig över vattnet, en vy som aldrig riktigt slutar imponera. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och tar tillvara på den vackra utsikten. Här möts komfort, avkoppling och livskvalitet i perfekt harmoni. På den privata tomten väntar en härlig pool som bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar. För den som uppskattar vardagslyx finns även en bastu där du kan koppla av efter en lång dag eller njuta av lugna stunder året om. Frufällan är känt för sin naturnära miljö och starka gemenskap. Här bor du med skogen runt knuten och Öresjö bara ett stenkast bort, samtidigt som Borås centrum nås på bekvämt avstånd. Kombinationen av sjö, natur, trygghet och närhet till stadens bekvämligheter gör området till en plats där många väljer att stanna länge. Det är lätt att förstå varför nuvarande ägare trivts här i över tre decennier. Många som besökt fastigheten genom åren har fascinerats av utsikten över Öresjö och den speciella känslan av att befinna sig på landet, samtidigt som stadens service, skolor och kommunikationer finns bara några minuter bort. Du kommer även ha tillgång till den gemensamma stranden samt båtbryggan perfekt för dig som drömmer om närheten till din båt. Ett hem som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå den speciella känslan, utsikten och livskvaliteten som erbjuds här. Du kommer inte bli besviken på detta fantastiska hem. Varmt välkomna på visning Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors 0733470023 Fastighetsbeteckning: Håstorp 1:11 Byggnadstyp: 1½-planshus med källare Fasad: Träpanel Grund: Källare med betongplatta och grundmurar av betong Stomme: Träregelstomme Uppvärmning: Bergvärmepump mot golvvärmesystem. Tilläggsvärme i form av braskamin Takbeklädnad: Betongpannor på sadeltak Ventilation: Mekanisk frånluft Fönster: 3-glas isolerrutor Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Taxeringsvärde: 3 693 000 kr Elförbrukning: 24 794 kWh/år Antal sovrum: 4 Biarea: 180 kvm Besiktigad: 195 + 180 kvm