Haftungsausschluss

Dies ist eine Übersetzung. Maßgeblich ist die englische Fassung.

Stand: 30. September 2026

Nordihaus LLC, 75 E 3rd St, Sheridan, WY 82801, USA · E-Mail: info@nordihaus.de

1. Einleitung

Dieser Haftungsausschluss gilt für die Website https://nordihaus.de/ und die darüber von der Nordihaus LLC („Nordihaus“, „wir“, „uns“ oder „unser“) erbrachten Leistungen, einschließlich des Immobilienkatalogs, der Nordi+ Mitgliedschaft, KI-gestützter Funktionen, Inseratspaketen für Verkäufer sowie aller Artikel, Ratgeber und sonstigen Inhalte (zusammen die „Dienste“). Durch die Nutzung der Dienste nehmen Sie die nachstehend beschriebenen Einschränkungen zur Kenntnis.

2. Ausschließlich allgemeine Informationen

Die Dienste bieten deutschsprachige Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien in Schweden. Dazu gehören Immobilieninserate, Regionenübersichten, Blogartikel und allgemeine Erläuterungen zum schwedischen Immobilienmarkt und zum Kaufprozess, etwa zum Bieterverfahren (budgivning), zur Anzahlung (handpenning), zur Eintragung des Eigentums (lagfart), zur Objektbesichtigung durch Sachverständige (besiktning) sowie zu laufenden Kosten und Steuern.

Alle Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie sind nicht auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten, können vereinfacht sein und spiegeln möglicherweise nicht die neuesten rechtlichen, steuerlichen oder Marktentwicklungen wider. Sie sollten sich bei keiner Entscheidung allein auf sie stützen.

3. Keine Makler- oder Vermittlungsleistungen

Nordihaus ist eine Online-Informations- und Inseratsplattform. Nordihaus ist weder Immobilienmakler noch Immobilienvermittler und handelt nicht im Auftrag von Käufern oder Verkäufern. Insbesondere gilt:

• Wir vermitteln, verhandeln oder schließen keine Immobilienkaufverträge und sind nicht Partei eines Vertrags zwischen Käufer und Verkäufer.
• Wir erheben keine Provisionen auf Immobilienverkäufe.
• Wir nehmen keine Kaufpreiszahlungen, Anzahlungen oder sonstigen Gelder im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften entgegen, verwahren sie nicht und leiten sie nicht weiter.
• Wir besichtigen, bewerten oder prüfen keine Immobilien und überprüfen weder die Identität von Verkäufern noch deren Berechtigung zum Verkauf einer Immobilie.

Immobilienkäufe werden direkt zwischen Käufer und Verkäufer oder über den Immobilienmakler des Verkäufers abgeschlossen. Sie sind selbst dafür verantwortlich, Immobilienmakler, Rechtsanwälte, Sachverständige, Banken oder sonstige Fachleute auszuwählen und zu beauftragen, die Sie für ein Immobiliengeschäft benötigen.

4. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung

Keine Inhalte der Dienste stellen eine Rechts-, Steuer-, Finanz-, Anlage- oder Immobilienberatung dar. Informationen zu Preisen, Kosten, Finanzierung, Steuern, Aufenthalt oder zum Kaufprozess sind allgemeiner Natur. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie unabhängigen Rat von qualifizierten Fachleuten einholen, etwa von einem Rechtsanwalt, Steuerberater, zugelassenen Immobilienmakler oder einer Bank, die mit Ihrer Situation und den geltenden schwedischen Vorschriften sowie den Vorschriften Ihres Heimatlandes vertraut sind.

Immobilienwerte können sowohl steigen als auch fallen. Wir geben keine Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Werts, des Vermietungspotenzials, des Wiederverkaufspotenzials oder der Rendite einer Immobilie.

5. Immobilieninserate und Informationen Dritter

Die Immobilieninserate in den Diensten beruhen auf Informationen von Verkäufern, Immobilienmaklern oder anderen Inseratsquellen. Wir können diese Informationen übersetzen, zusammenfassen oder formatieren, überprüfen sie jedoch nicht unabhängig. Daher gilt:

• Angaben in Inseraten, einschließlich Preis, Größe, Zustand, Ausstattung, Lage, rechtlichem Status und Verfügbarkeit, können unvollständig, unzutreffend oder veraltet sein.
• Eine Immobilie kann bereits verkauft, reserviert oder vom Markt genommen worden sein, obwohl das Inserat noch sichtbar ist.
• Fotos und Beschreibungen geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder.
• Übersetzungen werden zur Erleichterung bereitgestellt. Beruht ein Inserat auf einem Original in einer anderen Sprache, ist das Original maßgeblich.

Bevor Sie eine Entscheidung über eine Immobilie treffen, sollten Sie alle Angaben direkt beim Verkäufer oder beim Immobilienmakler des Verkäufers überprüfen, die Immobilie besichtigen und eine eigene sorgfältige Prüfung vornehmen, gegebenenfalls einschließlich einer fachkundigen Begutachtung. Verkäufer sind für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der von ihnen bereitgestellten Inseratsangaben und Materialien verantwortlich.

6. Kontakt zwischen Nutzern und Verkäufern

Wenn Sie über ein Inserat eine Anfrage senden, leiten wir diese an den Verkäufer weiter. Jede weitere Kommunikation, Verhandlung oder Transaktion findet direkt zwischen Ihnen und dem Verkäufer bzw. dem Immobilienmakler des Verkäufers statt. Wir sind nicht verantwortlich für das Verhalten, die Aussagen oder die Verpflichtungen von Verkäufern, Käufern oder Maklern.

Um sich vor Betrug zu schützen, überweisen Sie kein Geld und geben Sie keine sensiblen persönlichen oder finanziellen Informationen preis, nur weil Sie ein Inserat gesehen oder online kommuniziert haben. Überprüfen Sie die Identität des Verkäufers und seine Berechtigung zum Verkauf und leisten Sie Zahlungen nur über sichere, nachprüfbare Wege, etwa über den zugelassenen Immobilienmakler des Verkäufers.

7. KI-generierte Inhalte

Die Nordi+ Mitgliedschaft umfasst KI-gestützte Funktionen wie die Standortanalyse, die Objektanalyse und den KI-Berater „Frag Nordi“. Diese Ergebnisse werden automatisch mithilfe externer KI-Dienstleister erzeugt und beruhen auf den verfügbaren Inseratsinformationen und Ihren Eingaben.

KI-generierte Inhalte können unzutreffend, unvollständig oder veraltet sein und Fehler enthalten. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information, ersetzen weder fachkundige Beratung noch Ihre eigene Überprüfung und stellen keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Immobilienberatung dar. Sie sollten KI-generierte Inhalte unabhängig überprüfen, bevor Sie sich darauf verlassen.

8. Markt-, Preis- und Kosteninformationen

Artikel und Ratgeber in den Diensten können Informationen zu Immobilienpreisen, regionalen Märkten, Lebenshaltungskosten, Steuern, Gebühren und ähnlichen Themen enthalten. Diese Informationen sind allgemeine Schätzungen und Beispiele zum Zeitpunkt der Erstellung. Tatsächliche Preise, Kosten, Wechselkurse, Gesetze und Steuervorschriften können abweichen und sich im Laufe der Zeit ändern.

9. Externe Links

Die Dienste können Links zu Websites Dritter enthalten, darunter Websites von Immobilienmaklern, Immobilienportalen und Social-Media-Plattformen. Wir haben keinen Einfluss auf diese Websites und sind nicht für deren Inhalte, Richtigkeit, Verfügbarkeit oder Datenschutzpraktiken verantwortlich. Ein Link stellt keine Empfehlung unsererseits dar.

10. Verfügbarkeit und Richtigkeit der Dienste

Wir unternehmen angemessene Anstrengungen, um die Dienste verfügbar und die darin enthaltenen Informationen zutreffend und aktuell zu halten. Die Dienste und ihre Inhalte werden jedoch „wie besehen“ und „wie verfügbar“ bereitgestellt. Soweit nach geltendem Recht zulässig, übernehmen wir keine ausdrückliche oder stillschweigende Gewähr dafür, dass die Dienste unterbrechungs- oder fehlerfrei sind oder dass die Inhalte vollständig, zutreffend oder aktuell sind.

11. Haftungsbeschränkung

Soweit nach geltendem Recht zulässig, gilt:

• Wir haften nicht für Verluste oder Schäden, die dadurch entstehen, dass Sie sich auf Inseratsangaben, Informationen Dritter, KI-generierte Inhalte oder sonstige allgemeine Informationen in den Diensten verlassen.
• Wir haften nicht für Verluste oder Schäden, die aus einem Immobiliengeschäft oder aus Handlungen oder Unterlassungen von Verkäufern, Käufern, Immobilienmaklern oder sonstigen Dritten entstehen.
• Wir haften nicht für mittelbare Schäden oder Folgeschäden, einschließlich entgangenen Gewinns, entgangener Chancen oder Datenverlusts.
• Unsere Gesamthaftung im Zusammenhang mit den Diensten ist auf den Gesamtbetrag begrenzt, den Sie in den 12 Monaten vor dem anspruchsbegründenden Ereignis für die Dienste an uns gezahlt haben.

Keine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses schließt unsere Haftung für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit, für durch unsere Fahrlässigkeit verursachte Todesfälle oder Körperverletzungen, für Betrug oder arglistige Täuschung oder für sonstige Haftung aus, die nach geltendem Recht nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden kann, oder beschränkt diese. Wenn Sie Verbraucher sind, bleiben Ihre zwingenden gesetzlichen Rechte nach dem Recht Ihres Wohnsitzlandes von diesem Haftungsausschluss unberührt.

12. Streitbeilegung und anwendbares Recht

Wenn Sie ein Anliegen im Zusammenhang mit den Diensten haben, wenden Sie sich bitte zunächst unter info@nordihaus.de an uns. Die Parteien werden versuchen, Streitigkeiten einvernehmlich und nach Treu und Glauben beizulegen. Kann eine Streitigkeit nicht einvernehmlich beigelegt werden, kann jede Partei die ihr zustehenden Rechtsbehelfe vor einem zuständigen Gericht geltend machen. Die Parteien können für eine bestimmte Streitigkeit auch gemeinsam eine Mediation oder ein Schiedsverfahren vereinbaren.

Dieser Haftungsausschluss unterliegt dem Recht des US-Bundesstaates Wyoming, Vereinigte Staaten, unter Ausschluss seiner Kollisionsnormen. Wenn Sie Verbraucher sind, wird Ihnen durch diese Rechtswahl nicht der Schutz der zwingenden Bestimmungen des Rechts Ihres Wohnsitzlandes entzogen, und Sie können Klage vor den Gerichten erheben, die nach diesem Recht zuständig sind.

13. Änderungen dieses Haftungsausschlusses

Wir können diesen Haftungsausschluss von Zeit zu Zeit aktualisieren. Die aktualisierte Fassung wird auf dieser Seite mit einem neuen Stand veröffentlicht.

14. Kontakt

Bei Fragen zu diesem Haftungsausschluss kontaktieren Sie uns bitte:

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75 E 3rd St, Sheridan, WY 82801, USA
Website: https://nordihaus.de
E-Mail: info@nordihaus.de