Wird geladen... KĂ€ttilhult 180 KĂ€ttilhult 180, Kalmar kommun , Kalmar kommun 2 795 000 kr Zimmer 10 WohnflĂ€che 230.00 mÂČ Immobilientyp GĂ„rd utan jordbruk Beschreibung đż Avstyckad gĂ„rd i KĂ€ttillhult đż Drömmer du om en gĂ„rd i vacker lantlig miljö med gott om utrymme för bĂ„de boende och verksamhet? DĂ„ kan denna avstyckade gĂ„rd i KĂ€ttillhult vara nĂ„got för dig. MangĂ„rdsbyggnaden uppfördes under 1800-talet och rymmer ca 230 mÂČ fördelat pĂ„ hela 10 rum. Huset har renoverats under senare Ă„r med bland annat badrum. HĂ€r finns tvĂ„ rymliga allrum pĂ„ bottenvĂ„ningen, kök, groventrĂ©, klĂ€dvĂ„rdsrum samt ytterligare ett rum. Den inbjudande verandan pĂ„ framsidan och en stor uteplats under tak ger extra plats för samvaro Ă„ret runt. Fastigheten vĂ€rms med vedpanna och ackumulatortankar. Eget vatten och avlopp ger dig trygg sjĂ€lvförsörjning. Till gĂ„rden hör Ă€ven en imponerande ladugĂ„rdsbyggnad pĂ„ ca 1000 mÂČ, med bĂ„de boxdel (lĂ€gre takhöjd) och stora öppna ytor â perfekt för dig som vill ha djur, förvaring eller verksamhet. Ladan har solceller installerade. DĂ€rtill finns en garagebyggnad med plats för tvĂ„ bilar, carport samt ett charmigt brygghus. OmrĂ„det kring gĂ„rden Ă€r naturskönt och mycket rogivande. Den avstyckade fastigheten kommer att omfatta ca 4â5 ha mark, vilket ger fina möjligheter till bĂ„de odling och bete. âš Ett unikt tillfĂ€lle för dig som söker en gĂ„rd med historia, charm och potential i en fantastisk miljö! âš Avloppstank och infiltration bytt hösten 2018 Vedpannan Ă€r runt 10 Ă„r, tankar Totalt 3 m3 GolvvĂ€rme el i groventre och badrum pĂ„ övervĂ„ningen. Borrad brunn, egen vattenpump och filter i kĂ€llare. Fastigheten Ă€r Ă„skskyddad och jordfelsbrytare. Fiber finns. Huset förvĂ€rvades av nuvarande Ă€gare ca 1993, men huset har varit i familjen sedan 1800-talet. SĂ€ljaren upplyser om att en av kakelugnarna samt vedspisen pĂ„ övre plan ej Ă€r i bruk och att otĂ€theter förekommer i hĂ€ngrĂ€nnor. För övrigt finns ingen kĂ€nnedom om nĂ„gra fel/brister. -Köket renoverades ca 1993. -Badrummet pĂ„ övre plan renoverades ca 2019 -Veranda i söderlĂ€ge uppfördes ca 1996. -Solceller installerades 2021. -UtvĂ€ndig mĂ„lning samt renovering av invĂ€ndiga ytskikt har utförts löpande. -Ny vedpanna installerades för ca 10 Ă„r sedan. I samband med detta installerades Ă€ven ytterligare ackumulatortankar. -Stora delar av husets el- och v/a-installationer har bytts ut vilket har gjorts löpande, jordfelsbrytare har installerats samt Ă„skskydd. Driftskostnad uppskattad 51.000:-/Ă„r exkl försĂ€kring Kostnader Ă€r nuvarande Ă€gares, el rĂ€knat med avdrag för uppskattad drift av bl.a. kylrum, uppvĂ€rmning inkluderad uppskattad 40m3 köpt ved ca 24.000:- , försĂ€kring Ă€r ej medrĂ€knad. HuvudsĂ€krig Ă€r pĂ„ 25A, dĂ€rför det gĂ„r att skicka ut mer el pĂ„ nĂ€tet, men högre nĂ€tavgift. Förbrukningen innan solceller lĂ„g pĂ„ över 20.000 kvh/Ă„r, och tror e.on som monterade solcellerna rĂ€knade att dom skulle producera runt 17.000kwh/Ă„r. SĂ„lt nĂ€stan 12.000 kwh, men eget uttag av el pĂ„ sommaren bör ju vara en del. Kör elpatron till varmvatten, klyver en del ved och finns ett kylrum i ladan pĂ„ granngĂ„rden. Slakthall med kylrum och verkstad som anvĂ€nder en del el ligger pĂ„ det abonnemanget sĂ„ vi kan ta bort 10% frĂ„n (29.742:-) pĂ„ köpt el. Köpt: 11.826 kwh. 29.742:- SĂ„ld: 11.974 kwh. 4.858:- Vi kan rĂ€kna med 40 m3 ved/Ă„r. Sotning 2 ggr/Ă„r. SophĂ€mtning, slamtömning Avloppstank och infiltration bytt hösten 2018 Jag tror vedpannan Ă€r runt 10 Ă„r, och fler tankar sattes in. Totalt 3 m3 vatten med beredare i en tank.